猫咪app官网永久地址咨询

上海合庆猫咪app官网永久地址解说依合同占他人财产受法律保护

  以案释法

  邢某某与外人尹某田是夫妻关系。婚后,外人尹某田于1980年12月7日购买了三栋建筑面积55平方米的砖石结构房屋,位于丹东市振兴区浪头镇文安村徐家屯村民组。1985年5月9日,尹某田死亡。涉案房屋由邢某和尹某田的儿子尹某暂时居住。2012年1月23日,尹某死亡。同年,尹某的儿子尹某未经邢某同意搬到涉案房屋占有居住。邢某某起诉当地人民法院,要求尹某腾出涉案房屋。经审理,法院认为涉案房屋是邢某和外人尹某的共同财产。尹某田死后,邢某作为共有人享有占有和使用涉案房屋的权利。尹某某未经邢某同意占有和使用该房屋,侵犯了邢某某的合法权益,因此判决尹某将涉案房屋腾退还并返还给邢某。

  问题:什么是无权占有?善意占有和恶意占有的法律后果和法律责任是什么?无权占有房地产或者动产的权利人如何保护其财产权?

  问题分析:首先,上海合庆猫咪app官网永久地址在上述案件中,邢某是涉案房屋的合法权利人。尹某作为尹某田的孙子,未经邢某同意擅自占用和使用涉案房屋,无法依据,无权占有。然而,由于邢某和尹某之间存在近亲关系,尹某占用涉案房屋应属于善意占有,而不是恶意占有。第二,经法院核实,邢某是涉案房屋的共有人,即涉案房屋的合法权利人。法院命令尹某将涉案房屋腾退并返还给邢某,具有事实和法律依据。第三,尹某是否有权继承尹某田死后的遗产份额,并合法占有涉案房屋。由于本案不涉及遗产继承,双方可另行处理。

 

  法官说法

  1、任何人应当尊重或者不得损害他人的财产权利,在没有法律依据或者合同依据的情况下,不得恶意占有使用他人的房地产或者房地产。善意占有他人所有的房地产或者房地产的,应当积极寻找财产所有人,并将财产返还给权利人。占有人在房地产或者动产期间支付维护、保管、管理费用的,可以要求权利人赔偿。

  2、占有人不依法恶意占有他人所有的房地产或者动产的,应当依法承担相应的法律责任。房地产或者动产的权利人也有权要求占有人承担返还原物、消除妨害、消除危险或者赔偿损失等民事责任。

  3、任何民事主体在从事社会活动时,都要加强道德自律,弘扬社会主义核心价值观,及时归还权利人,积极维护被占有的房地产或者动产权利人的合法财产权益。
 


 

  猫咪app官网永久地址解说:

       无权占有是指没有法律依据或原因的占有。具体来说,是指占有人对他人不动产或者动产的占有没有正当权力,或者原合同关系已经到期,或者原法律关系被撤销或者无效时,占有人对他人不动产或者动产的占有。例如,合同期满后,保管人应当将委托人委托的财产返还给委托人,无法律理由拒绝返还;出租人与承租人签订的房屋租赁合同无效的,承租人应当将所占用的房屋返还给出租人。
上海合庆猫咪app官网永久地址在这种情况下,如果承租人拒绝返还房屋,承租人的所有权属于无权占有;占有人对遗失物的所有权也属于无权占有。

  无权占有分为善意占有和恶意占有。善意占有是指占有人不知道自己无权占有,即占有人占有他人的房地产或者房地产时,主观上是善意的,不知道或者不应当知道自己没有占有的权利;恶意占有是指知道自己无权占有仍然占有他人的房地产或者房地产,即占有人占有他人的房地产或者房地产时,主观上是恶意的,知道自己无权占有他人的房地产或者房地产。善意占有和恶意占有主要有和恶意占有主要从占有人占有该物的主观态度来区分和确定。在无权占有的情况下,如果占有人属于善意占有,占有人因使用占有的房地产或房地产而损坏房地产或房地产,善意占有人不需要承担占有物的损害赔偿责任;占有人属于恶意占有的,占有人因使用占有的房地产或房地产而造成损害房地产或者房地产的,现实生活中应当推定为恶意占有人或者恶意占有。

  上海合庆猫咪app官网永久地址但是,占有人为善意占有的,权利人要求占有人返还占有物的,应当向善意占有人支付因保存、管理和维护占有物而支付的必要费用,如占有物的维修费用、饲养费用、管理费用、维护费用等。占有人为恶意占有的,无权要求权利人支付上述费用。占有人无权因占有而损坏或者损失占有物的,恶意占有人还应当承担占有物的损害赔偿责任。占有物的权利人要求占有人返还原物或者要求占有人承担损害赔偿责任的,应当对占有不动产或者动产的所有权以及占有人是否恶意占有承担举证责任。



 

  民法典条文

  第四百五十九条恶意占有人因使用占有的房地产或者动产而损损的,恶意占有人应当承担赔偿责任。

  第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以要求返还原物及其果实;但是,善意占有人应当支付维护不动产或者动产费用的必要费用。

  第四百六十一条不动产或者动产损坏或者损失的,不动产或者动产权利人要求赔偿的,占有人应当将损失取得的保险金、赔偿金或者赔偿金返还给权利人;权利人的损害不足以弥补的,恶意占有人也应当赔偿损失。

  第九百八十五条得利人没有法律依据取得不当利益的,损失人可以要求得利人返还利益,但有下列情形之一的除外:

  (一)支付履行道德义务;

  (二)债务到期前的清偿;

  (三)明知无付款义务的债务清偿。

  第九百八十六条得利人不知道、不应当知道所获得的利益没有法律依据的,所获得的利益不存在的,不承担返还利益的义务。

  第九百八十七条得利人知道或者应当知道所获得的利益没有法律依据的,受损人可以要求得利人依法返还所获得的利益并赔偿损失。

  第九百八十八条得利人无偿转让给第三人的,损失人可以要求第三人在相应范围内承担返还义务。

 


上海合庆猫咪app官网永久地址解说依合同占他人财产受法律保护/htf/2367.html 

Baidu
sogou