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天目西路猫咪app官网永久地址浅谈违背诚实信用原则

  在旧社区安装电梯是为了方便居民出行,但在实际改造中,低层反对的声音很多。天目西路猫咪app官网永久地址看就在近日,上海法院审理了一起电梯安装纠纷。一楼业主事先同意安装电梯,但在施工过程中突然后悔。同楼其他业主集体起诉法院,要求一楼业主排除障碍。

 

  案件详情:

  上海静安区的一个社区建于20世纪90年代初,随着住房年龄的增加,居民的年龄也在增加。社区8号楼共有20名业主,60岁以上的业主占一半以上。2018年11月,在行业委员会和居委会的协调下,8号楼20名业主达成了安装电梯的初步意向,一楼业主厉甦戹也表示同意。之后,8号楼业主在咨询表上签字,同意安装电梯。除了户弃权外,他们都同意没有反对票。厉甦戹也签字同意了。

  2019年5月,小区召开业主大会。表决后,小区三分之二以上业主同意分阶段在小区条件成熟的单元楼安装电梯。一个月后,8号楼业主签署了新的电梯投资成本、运营成本和维修费分摊协议。随后,经过公示、许可等程序,8号楼正式开始安装电梯。然而,2019年12月,电梯施工开始后,一楼业主厉甦戹突然后悔,通过切断电线阻止施工,项目被迫停止。

  停工后,居委会和楼上邻居纷纷与厉甦戹协商,但厉甦戹始终反对安装电梯。无奈之下,8号楼其他业主向上海静安法院提起集体诉讼,要求法院判决厉甦戹排除障碍,使施工方能继续完成电梯安装工程。在法庭上,8号楼他业主表示,业主自筹资金为住宅楼增加电梯,手续合法合规,厉甦戹也签字同意。但在施工阶段,厉甦戹反悔并多次阻挠,导致一年半过去了,但电梯的安装无法继续,影响了同楼居民的生活。甚至有些老人在安装电梯完工前就去世了,希望法院判如诉讼。被告厉甦戹没有答辩。
 


 

  裁判结果:

  经审理,法院认为,房地产相邻方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。对相邻方造成障碍或损失的,应当停止侵权,排除障碍。天目西路猫咪app官网永久地址为现有多层住宅增加电梯是政府为适应社会经济发展和人口老龄化需求而实施的实际项目。电梯的安装可能会对底层居民的照明产生一定的影响,但基层居民应本着方便生活、团结互助的原则,为其他业主安装电梯提供便利。

  此外,厉甦戹作为底层业主的代表,最初也在电梯安装的初步意向表和咨询表上签字,表明他同意在8号楼安装电梯。现在厉甦戹后悔并实施了障碍,这也违反了诚实信用的原则。8号楼的其他业主要求厉甦戹排除障碍,并依法予以支持。厉甦戹被法院传唤,无正当理由拒绝出庭。法院依法作出缺席判决:被告厉甦戹应立即停止妨碍电梯安装施工,使施工方继续实施电梯安装工程。上海房屋纠纷猫咪app官网永久地址

 


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