上海离婚如何处理公房租赁权猫咪app官网永久地址咨询

  上海离婚房产猫咪app官网永久地址回答关于离婚公租房租赁权应该怎样处理这一法律咨询。公房承租权,关于其性质有不同认识。有的认为公房承租权就是一种债权,公 房承租关系就是一种债权法上的合同关系那么离婚如何处理公房租赁权?

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  1.夫妻共同居住的办公室有下列情形之一的,离婚后双方均可出租。

  (一)婚前一方承租的公有住房,婚姻关系持续5年以上;

  (二)婚前一方承租的公司房屋,离婚时双方均为公司员工。

  (3)婚前借钱建房的投资者取得的公有住房出租权,婚后夫妻共同清偿债务。

  (四)结婚后,一方或双方申请公房租赁权的。

  (五)承租人婚前任职,婚后承租人的房屋被拆除取得房屋租赁权。

  (六)夫妻单位共同投资建设或购买的共享住房。

  (七)一方出租的单位的房屋返还给另一方单位或者交付给另一方单位后,另一方单位另行更换房屋的;

  (八)双方婚前租住公房,婚后调换房屋。

  (九)其他应确定夫妻双方均可租赁的。

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  上海离婚房产专业分割猫咪app官网永久地址:离婚的时候,夫妻双方都可以租办公室。如果办公室比较大,可以单独使用,双方可以单独租用。如果可以另租一套房子,或者承租人可以与另一方结算房子,可以给予许可。

  2.离婚时,一方无权处理另一方婚前租用的办公室的租赁事宜。

  (一)如果婚前一方无权向另一方租用办公室,离婚后原则上必须自行解决住房问题。

  (2)离婚后,没有房子,确实难以解决房子的,可以调解或判决没有租赁权的一方暂时居住,暂时居住时间一般不超过2年。暂住期间,暂住人应当支付租金、相当的使用费和其他必要的费用。

  (3)离婚时,一方无权出租另一方婚前租用的办公室。另外,如果租赁在经济上确实有困难,且租赁的办公场所能够承担,则一次性给予经济资助。

  3.处理调整和变更自住住房租赁关系的问题。

  人民法院调整和变更自住房屋租赁关系时,包括物业管理部门委托的房屋,必须征求自住房屋的意见。根据调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应当按照有关规定办理房屋变更登记手续。

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  上海夫妻房产分割猫咪app官网永久地址:离婚时,夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。

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