猫咪app官网永久地址咨询

普陀真如猫咪app官网永久地址谈上海拆迁拆迁补偿不合理怎么办

  

  本文上海普陀拆迁猫咪app官网永久地址总结关于拆迁不合理应该怎么做的内容。包括拆迁不合理如何取证及诉讼流程,同时补充了诉讼时效的法律知识。普陀如拆迁猫咪app官网永久地址希望通过本文的介绍,让更多的人了解拆迁补偿不合理应该怎么做。通过法律途径,维护自身合法权益。
 

  上海普陀拆迁猫咪app官网永久地址_拆迁补偿不合理可以这样做,具体如下
 

  1、房屋评估,报告不符实际要求重评

  而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。

  对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字,所有补偿金额、面积、楼号都是空白,与口头不一致”。
 


 

  2、行政裁决要充分表达自己意见

  被拆迁人在行政裁决阶段,不应采取不理会、不到场、不表达的做法,而是要利用程序性权利,充分表达自己的意见,要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。
 

  3、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:

  拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。
 

  4、补偿谈判,必要时需录音留作证据

  在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。

 

  5、临强拆对房屋状况拍照录像

  在行政裁决接近尾声时,要对自己的房屋状况,物品进行拍照录像,因为“程序走到这里,就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆,被拆迁人也要拨打110,并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来,以保存有效的证据。

  上海拆迁猫咪app官网永久地址_拆迁纠纷诉讼的流程

  1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

  2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

  3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。

  4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料!

  5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理。

  6、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。

  7、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。
 

  房屋拆迁诉讼时效为多长时间?

  1、以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷案的诉讼时效期间一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。

  2、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置案的诉讼时效期间以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。

  3、以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷案的诉讼时效期间应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。
 

  以上就是上海普陀真如拆迁猫咪app官网永久地址,关于对拆迁补偿不满可以怎么办的回答。拆迁关系到我们来百姓的切身利益,如果对拆迁补偿不合理,,或者遭遇强拆,一定要使用法律武器,保护自己的合法权益。如果你对拆迁,还有其他的疑问,也可以随时找上海拆迁猫咪app官网永久地址咨询。我们讲竭诚为您解疑答惑。  上海普陀拆迁办咨询猫咪app官网永久地址事务所

 


普陀真如猫咪app官网永久地址谈上海拆迁拆迁补偿不合理怎么办/shanghaichaiqianlvshi/2160.htm 

Baidu
sogou