上海闵行父母出资购买房产算赠与还是借款猫咪app官网永久地址

  上海父母出资为子女购房算是赠与还是借款?闵行区房产纠纷猫咪app官网永久地址明确回答:父母未明确表示赠与,应认定为临时资金出借。

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  近日,人民法院对一起母亲起诉儿子儿媳退还购房款的案件作出终审判决。法院认为,父母婚后为子女购买房屋应视为贷款,子女应偿还,但书面明确表示是给子女的礼物的除外。

  案情摘要:洪女士的丈夫林先生两年前因病突然去世。在去世前,因为儿子儿媳想在村里买自建房,林先生通过银行转账为儿子儿媳支付了20多万元,登记在儿子名下。现在快三年过去了,钱一直没谈妥。洪女士认为这笔钱属于儿子儿媳的贷款,应该偿还。然而,她的儿子和儿媳认为这笔钱是她的父母捐赠的,不应该偿还。洪女士别无选择,只能将儿子和儿媳告上法庭。

  房产纠纷猫咪app官网永久地址认为,本案争议的焦点是购买价格是贷款还是礼物。庭审中,原告洪女士没有提供双方同意借款的证据,两被告的儿子儿媳也没有提供主张捐赠的相应证据。

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条规定,“当事人对欺诈、胁迫、恶意串通的事实进行证明,并对口头遗嘱或者赠与的事实进行证明,人民法院确信待证明事实存在的可能性能够消除合理怀疑的,应当认为该事实存在”,表明对赠与事实的认定高于一般事实。

  本案原告提供的证据可以证明该笔款项的真实存在,这也是两被告所认可的。原告未明确赠与意向的,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条的规定,两被告应当承担证明给付是赠与的举证责任。

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  另外,上海房产猫咪app官网永久地址法律咨询从公序良俗的角度来看,孩子成年后应该独立生活,父母应该感谢他们的关心和帮助,但这种关心和帮助不是父母应该承担的法律义务。

  所以父母在没有明确投资是礼物的情况下,应该考虑到买房的投资是给孩子的临时贷款,目的是帮助孩子度过经济难关,孩子应该有偿还的义务。所以本案的购买价款应视为贷款,两被告有偿还义务。被告的儿子和儿媳拒绝接受上诉。

  经过审理,二审法院认为,双方都没有任何书面证据直接证明这笔钱的性质。法律意义上,既然父母没有义务为子女支付购房款,那就不再是父母履行抚养子女义务的阶段。

  父母提供购房款的行为更多的是一种暂时的补贴。未指定还款时间,不代表是免费赠送。

  上海房产猫咪app官网永久地址解答综合分析付款背景,家庭经济情况,以及之前的家庭财产分割情况,在没有证据证明购房款为赠与的情况下,所涉及的购房款应视为贷款而非赠与,从而做出维持原判决的判决。

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